Nachteile und Vorteile in Costa Rica

Wo lebt man in Costa Rica am Besten?  - Am Meer - Am See - oder in den Bergen ?

Costa Rica - das  „PURA VIDA“ Land zieht jedes Jahr Tausende von Menschen aus aller Welt an,

die von einem Leben inmitten tropischer Schönheit und Gelassenheit träumen.

Nun stellt sich die Frage :

Ob Sie ein Investor auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage, oder nur auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind,:?

Wo kaufe ich mein Haus, oder Grundstück in Costa Rica? Am heißen Pazifik oder Atlantik Strand , am Arenal See, oder im hügeligen kühlen Landesinneren?

Man hört oft auf die Empfehlung eines Freundes, Jeder meint es gut mit Dir, aber die endgültige Entscheidung muss jeder selbst treffen. Oft gestehen sich jedoch, die angeblich so guten "Freunde" gegenüber Dir, die Fehler die sie gemacht haben oft nicht ein! Ich möchte Dir dabei helfen, die richtige Wahl zu treffen. Nimm Dir jedoch viel Zeit, bevor Du den selben Fehler machst wie ich. 

Ich möchte Dir hier kurz die Vor- und Nachteile aus eigener Erfahrung erklären und helfen, nicht dieselben Fehler zu machen, die ich und meine Familie 2016 gemacht hatten.

Hier eine kurze Zusammenfassung von unserer Geschichte, wie wir 2016 von Malta nach Costa Rica umgezogen sind:

2015 haben wir in Costa Rica an der Playa Coyote ein renovierungsbedürftiges Haus mit direktem Zugang zum Strand mit einer bestehenden Gesellschaft gekauft (Warum eine Gesellschaft? Gerne erwarte ich Eure Fragen)  und haben umgehend mit den Umbauarbeiten begonnen und ein Gästehaus gleich dazu gebaut. Beim Kauf hat uns der Notar Slawomir Wiciak in Santa Ana sehr geholfen, und wir arbeiten auch mit ihm bis Heute zusammen.

Die Bauzeit von 10 Monaten war erträglich. Wäre jedoch nicht mein Baumeister Wilmar Prendas, später auch ein sehr guter Freund, leider 2024 verstorben, gewesen, hätte dieses erste Unternehmen zum Alptraum werden können. Er hat mich vor großen Verlusten bewahrt, was ich niemals vergessen werde. Generell bekommt man eine Baugenehmigung oftmals in weniger als 5 Wochen (am Strand kann es auch länger dauern). Man findet auch gute Bauarbeiter, die unter 6-10$ pro Stunde arbeiten, inkl, Versicherung INS und Caja. Der Inhaber der Immobilie, oder die Gesellschaft müssen die Arbeiter anstellen und ordnungsgemäß anmelden!!! (Fragen)

Wilmar hat mir bis 2024 zusammen gearbeitet und am Arenal See mehrere Häuser gebaut. Ich werde ihn nie vergessen!

Nun zurück zur Playa Coyote. - Einzug in die Villa am Meer 2016. Einfach Traumhaft; Jeden Morgen mit der Kaffetasse nur 50 Meter auf einem der schönsten Sandstrände Costa Ricas mit den Hunden spazieren zu können. Paradies pur !

Nach 3 Monaten kamen dann aber die ersten kleinen Bedenken, nach 1 Jahr die Gewissheit und dann die volle Verzweiflung. Wir als pure Mitteleuropäer, meine Frau Sandra Österreicherin, mein Sohn Marvin und sogar die Hunde, konnten die Temperaturen von 29 – 36 Grad Celsius auf Dauer körperlich, seelisch und gesundheitlich nicht verkraften. Obwohl ich mehr als 30 Jahre in Italien gelebt habe, sogar in Malta, mit Höchsttemperaturen von 40 Grad fertig wurde, waren wir nicht in der Lage die mit Salz gemischte hohe Luftfeuchtigkeit von bis zu 90% und die Temperaturen von über 30 Grad Celsius zu meistern.

Für einen 10 tätigen Urlaub kein Problem, aber für den Rest unseres Lebens? NEIN!

Natürlich gibt es auch Menschen, die das aushalten. Wir waren leider nicht in der Lage dies zu akzeptieren, und zum Glück hatten wir noch genügend Kapital,  um positiv  in die  Zukunft zu schauen und was kühleres zu finden. Wir haben dann eine Haus in den Bergen von Hojancha, Huacas gemietet. Dort war es schon etwas erträglicher und auch nachts kühler, aber uns fehlte dann doch die Infrastruktur, die man benötigt, um als kleine Familie mit einem Teenager zu leben. Nocoya, Liberia und San Jose waren dann doch zu weit weg. Unser Sohn musste auch immer sehr lange mit dem Bus zur Schule hin und her fahren. Also bewegten wir uns in Richtung Arenalsee, in die Orte San Luis und Tronadora. Nach kurzer Zeit haben wir gemerkt, dass wir in dieser Gegend für uns das Traumklima gefunden hasben, wo ich wieder meiner Leidenschaft als Wasserskifahrer nachgehen konnte; Sandra Tennis spielt und große Wanderungen bewältigt und unser Sohn seine Leidenschaft Pickle Ball entdeckte und er Heute unter den besten von Costa Rica spielt.

Trotzdem, um nicht wieder den gleichen Fehler zu machen, mieteten wir in San Luis für 6 Monate ein Haus und kauften anschliessend eine Finca mit einem einfachen Haus und 30.000 m2 Land. Wir bauten uns nach und nach ein kleines Paradies, nun bekannt als „Finca Pura Vida“ Wo wir gute Mieteinahmen mit unseren Gästehäusern erzielen und uns Endlich uns "ZUHAUSE" fühlen!

Nun, Nachfolgend kurz, warum der Strand nicht für alle Menschen die beste Lösung ist, es sei denn, man kann es sich familiär und finanziell erlauben an mehreren Orten zu leben.

Wohnen am Strand in Costa Rica: Vor- und Nachteile

Beginnen wir mit den Vorzügen eines Hauses am Strand in Costa Rica. Die Küstenlinie von Guanacaste bietet große Möglichkeiten, wenn sich nach einem Leben mit Meerblick, oder sogar mit direktem Meeranstoß sehnt.

Vorzüge beim Kauf eines Hauses am Strand in Costa Rica:

Ein Haus am Strand verspricht nicht nur eine spektakuläre Aussicht auf das Meer, sondern auch auf einen großen Wertzuwachs auf Deine Investition, sowie ein Gefühl von endloser Freiheit. Das Rauschen der Wellen und der Anblick des Ozeans werden zu einem integralen Bestandteil des täglichen Lebens. Du siehst DIch vermutlich schon mit einem eiskalten Getränk in der Hand auf der Terrasse Deines Hauses stehen, welches vielleicht sogar direkt an den Strand angrenzt. Kenne ich gut!, jedoch wurden diese Gefühle meisten in einem 14 tägigen Urlaub geboren und man glaubt es könnte so bis zum Enden Deines Lebens so bleiben. Grosser Trugschluss!.

Pura Vida am Meer?

Leben am Strand bedeutet unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Surfen, Schnorcheln und Strandspaziergängen. Die Natur ist Ihr Spielplatz, und die Möglichkeiten sind grenzenlos.

Wertsteigerung und Investition:

Küstenimmobilien haben ein hohes Wertsteigerungspotenzial und können eine kluge langfristige Investition sein. Die Nachfrage nach Strand und Seegrundstücken in Costa Rica nimmt ständig zu, insbesondere in beliebten Touristenorten – das Angebot ist aber natürlich begrenzt. Also optimal für Kapitalanleger!

Irgendwann kommt dann das große Erwachen und man erkennt Nachteile vom Leben am Strand:

Die Vorteile habe ich oben geschildert, allerdings gibt es auch Nachteile, die von Mitteleuropäern aufgrund der mangelnden Erfahrungswerte oft nicht bedacht werden.

Hohe Luftfeuchtigkeit:

Die Luftfeuchtigkeit von bis zu 90% in Costa Rica in Nähe des Strandes ist sehr herausfordernd , was sich in Kombination mit 30 oder 35 Grad Außentemperatur sehr drückend anfühlt. Man hat  das Gefühl nie wirklich trocken zu sein. Das ist für ein paar Stunden oder einen Tagesausflug kein Problem, permanent kann es jedoch sehr zermürbend, sogar ungesund sein.

An den Stränden fällt die Temperatur auch nachts meist nicht unter 28 Grad – was es schwierig macht, tief und erholsam zu schlafen. Eine Klimaanlage muss installiert werden, was neben Auswirkungen auf die Gesundheit auch einen enormen Stromverbrauch nach sich zieht. Zudem musste ich alle zwei Jahre neue A/C Geräte kaufen, weil Luftfeuchtigkeit mit dem zusätzlich hohen Salzgehalt jedes Metall auffrisst. Auch unsere tollen schmiedeeisernen Gitter, die wir an allen Fenstern installierten (Beachlife auch für Gelegenheitsdiebe L ) die wir mehr als 5 mal angestrichen hatten, zerbröckelten bereits nach 10 Monaten. Es war mir zum Heulen. Auch Dein Auto wird sich nicht freuen, es sei denn zu hast eine Garage mit Luftentfeuchter und Stahltor, das sich auch nach 5 Jahren nicht mehr hoch und runter bewegen lässt.

Am Strand hast Du sehr hohe Instandhaltungskosten!

Dann stellt sich die große Frage. Muss ich wirklich in Strandnähe, oder noch schlimmer direkt am Strand wohnen ? oder wohnt man in einem milderen Klima mit günstigeren Kosten, besserer Infrastruktur  und fährt, wenn man es unbedingt möchte dann eben mal kurz zum Strand. Das geht in Costa Rica sehr gut und kann auch an einem Tag bewältigt werden, Warum nicht?

Hier ein kleiner Schwank auf meiner Zeit am Luganer See: Morgens von 6 bis 8:00 Wasserski, „Barfuß“ fahren und Mittags oben in Sankt Moritz Ski fahren. Alles machbar. Wenn man will, aber ich hätte niemals in Graubünden das ganze Jahr leben wollen. So kannst Du auch hier in Costa Rica aufgrund der kurzen Reisezeiten viele Sachen an einem Tag machen. Aber warum den Stress. Jede Woche etwas und lebe „PURA VIDA“

Wenn man jedoch genügend Geld hat, kann man in Costa Rica auch an mehreren Plätzen leben und je nach Witterung umherwandern, was jedoch für mich zu anstrengend wäre!

Wenn Du noch nicht 100%ig sicher bist, ob Du in Costa Rica wohnen möchtest und noch nicht weißt wo genau Du Dich am wohlsten fühlst, rate ich Dir erst einmal ein Haus zu mieten. Wir bieten auf der Finca "Pura Vida" auch Probewohnen an.

Geheimtipp! Sandra hat vor 5 Jahren die Seite HOMEEXCHANGE gefunden und wir verbringen nun mehrere Kurzurlaube in den Luxuriösesten Villen, ohne nur einen Pfennig zahlen zu müssen. Wir müssen also nicht überall etwas kaufen .-) Sie hilft auch Dir gerne, wie auch Du mit Homeexchange .tolle Urlaube planen kannst.

Du fragst nun bestimmt: Was ist auf der schönen Villa am Strand geworden? Nun, wir haben sie 2020 zum Schnäppchenpreis, leider etwas zu früh verkauft. Der aktuelle Besitzer Bobby, der zufällig im Oktober 2025 auf einem Direktflug nach Zürich neben mir saß, sagt mir, dass die Häuser an der Playa Coyote im Wert stark gestiegen sind, er jedoch nicht verkaufen möchte, weil er mehrmals im Jahr seinen „Urlaub“ am Strand genießen möchte.  So ist das Leben. Ich gönne es ihm.

Fazit: Am Strand hat man wesentlich höhere Immobilienpreise und Unterhaltskosten

Häuser an der Küste sind im Durchschnitt wesentlich teurer als Immobilien im Landesinneren. Gleiches gilt für Grundstücke – man sollte nicht unterschätzen, dass die Grundstücks- und Immobilienpreise am Meer um einiges höher sind als im Landesinneren, da sich am Strand mittlerweile finanzstarke Kunden aus den USA und der Schweiz angesiedelt haben. Ein Haus am Strand in Costa Rica ist somit eine pure Frage der Kaufkraft, aber auch eine Einstellungsfrage. Auch ich hätte die Unterhalts und dauernden Reparaturen finanziell tragen können, jedoch konnte ich mit meinem Charakter nicht zusehen, wie Mutter Natur dauernd alles auffrisst. Damit muss man leben können, wenn man unmittelbare Strandnähe sucht.

Ich habe erlebt, dass "gute Freunde" die voller Enthusiasmus vor Jahren nach Costa Rica ausgewandert sind und überhasstet eine Immobilie am falschen Platz gekauft haben und nicht das notwendige Kapital besitzen um sich anders zu orientieren, dies gegenüber ihren Freunden nicht eingestehen möchten. Im Gegenteil sie möchten ihre Freunde überreden auch in ihrer unmittelbaren Nachbarschaft etwas zu kaufen. Das ist traurig, aber leider wahr.

War aber nicht mein Ding!

Seit 2021 boomt der Tourismus in Costa Rica. Somit ist es nicht verwunderlich, dass in beliebten Küstenorten, speziell zwischen Santa Teresa und Tamarindo, sehr viele Menschen auf sehr wenig Raum den Platz teilen müssen. Dies stört die Strandidylle – und führt gerne mal zu einem erhöhten Verkehrsaufkommen, Lärm und anderen Unannehmlichkeiten. Zum anderen sollte man nicht unterschätzen, wie überfüllt viele Strandabschnitte in der Hauptsaison sind. Wer dort das ganze Jahr wohnt, verbringt in der Hochsaison viele Stunden im Auto um in Nicoya, oder Liberia die Einkäufe zu tätigen. Die Fahrt von Nicoya nach Liberia ist zu einem No-Go geworden, da der Verkehr einfach nicht mehr tragbar ist.

Wir leben nun das ganze Jahr hier am Arenal See in Tronadora, wo mittlerweile auch meine Eltern und mein Schwager sich fest etabliert haben und leben im wahrsten Sinne des Wortes „Pura Vida“

Natürlich gibt es nirgendwo auf der Welt das perfekte Paradies, aber ich fühle mich wirklich zum ersten Mal zuhause und ich denke dass ich die wichtigsten Punkte, wie Lebensqualität und Finanzielle Sicherheit gut unter einen Hut bringen konnte:

Wer von meiner Geschichte und unserer Erfahrung profitieren möchte und alles gut durchdenkt, kann teure Fehlentscheidungen vermeiden.

„Intelligente Menschen lernen (manchmal) aus ihren eigenen Fehlern, noch intelligentere Menschen lernen aus den Fehlern von Anderen“

Ich wünsche Dir von Herzen, dass Du einen solchen Lernprozess, ohne ein zu großes Lehrgeld mit finanziellen Verlusten und schmerzhaften Erfahrungen zu haben, nicht durchleben musst! Aber auch hier gilt, Wenn man genügend Zeit und Geld hat, kann man natürlich alle Fehler wieder gut machen!

Hier noch ein paar Lebensweisheiten nach denen die Leute hier in Costa Rica leben und die Dir, egal wo Du lebst helfen werden, ein glückliches Leben zu leben! - Pura Vida

Lass’ die Vergangenheit hinter Dir! Denke positiv! Mach mehr Sport! Pflege soziale Kontakte! Nimm Dir mehr Zeit für Deine Freunde! Nimm’ Dir Zeit für andere! Schaffe Dir Ziele! Finde deine Berufung! Iss’ Dich glücklich und gesund! Vergleiche Dich nicht mit anderen! Sei auch egoistisch! Lerne “nein” zu sagen! Sei extrovertiert! Schätze Deine Erfahrungen! Freue Dich über Herausforderungen! Höre auf deinen Bauch! Genieße den Augenblick! Immer lächeln! Sei für jeden Tag dankbar!