Neubau Villa mit Seeblick, Bootsplatz und 50 % Eigentümerfinanzierung

Auf einem großzügigen Grundstück von rund 7.050 m² vereint diese exklusive Immobilie mit 517 m2 Wohnfläche europäische Bauqualität, moderne Infrastruktur und eine unverbaubare Panoramaaussicht auf den Arenal See sowie die umliegenden Berge.

Ein Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Sicherheit, Komfort und langfristige Wertbeständigkeit legen.

Gebäudedetails & Ausstattung

Hauptvilla (rollstuhlgerecht)

• 212 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
• Direkter Zugang zum Garten und Schwimmbad
• Garage mit 23 m²
• Carport mit 27 m²
• Großzügiges Loftgeschoss mit 228 m² Nutzfläche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche/WC
• Separater Zugang zum Loftbereich

Gästehaus

• Separate Wohnung im Obergeschoss mit 49 m² Wohnfläche
• Pförtner- bzw. Mitarbeiterwohnung im Untergeschoss mit 28 m² Wohnfläche
• Angrenzende Garage und Keller mit insgesamt 32,5 m²

Gesamtflächen

• 517 m² bebaute Wohn- und Nutzfläche in solider europäischer Bauqualität
• 70 m² begehbare Dachterrasse über dem Gästehaus
• 110 m² Garagen- und Kellerflächen
• 27 m² Carport
• 7.050 m² Grundstück

Besondere Ausstattungsmerkmale

• 3 x 7 Meter Salzwasser-Schwimmbad mit moderner Filteranlage
• Eigene Wasserversorgung mit vollautomatischem Pumpen- und Filtersystem
• Zwei elektrisch betriebene Zufahrtstore aus Stahl und Aluminium
• Videoüberwachung und Alarmanlage
• Private und sichere Zufahrt
• Optionaler Bootsplatz am Arenal See verfügbar

VILLA ULIVI

Exklusive Villa mit Seeblick, Bootsplatz und 50 % Eigentümerfinanzierung

Die Villa Ulivi befindet sich in einer der besonders attraktiven und privaten Lagen am Arenal-See in Costa Rica und bietet einen außergewöhnlichen, weitgehend unverbauten Blick auf den See und die umliegenden Berge.

Auf einem ca. 7.050 m² großen Grundstück befinden sich mehr als 500 m² überdachte Wohn- und Nutzfläche, bestehend aus einer großzügigen Hauptvilla, einem ca. 240 m² großen Loftbereich, einem separaten Gästehaus, Garagen, überdachten Stellplätzen und einem privaten Swimmingpool.

Die Immobilie verbindet Privatsphäre, hochwertige Bauqualität, großzügige Flächen und eine außergewöhnliche Lage direkt am Arenal-See.

BESONDERES KAUFARGUMENT: BIS ZU 50 % EIGENTÜMERFINANZIERUNG

Für einen qualifizierten Käufer besteht die Möglichkeit einer Eigentümerfinanzierung von bis zu 50 % des Kaufpreises.

Die mögliche Laufzeit beträgt 3 bis 5 Jahre, wobei die konkreten Konditionen zwischen Käufer und Verkäufer vereinbart werden.

Damit bietet sich insbesondere für einen Käufer mit einem langfristigen Nutzungskonzept die Möglichkeit, einen Teil des verfügbaren Kapitals für die Weiterentwicklung oder individuelle Gestaltung der Immobilie einzusetzen.

VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Neben der klassischen Nutzung als hochwertige private Villa bietet das Anwesen interessante Möglichkeiten für eine zusätzliche oder teilweise kommerzielle Nutzung – jeweils vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen:

Private Luxusvilla
Nutzung als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Familienresidenz oder privates Ferienanwesen.

Yoga- und Wellness-Retreat
Der großzügige Loftbereich mit ca. 240 m² bietet sich aufgrund seiner Größe und der außergewöhnlichen Aussicht beispielsweise für ein exklusives Yoga-, Wellness- oder Retreat-Konzept an.

Restaurant / Private Dining
Der Loftbereich könnte – vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen – auch für ein Restaurant, Boutique-Restaurant oder exklusives Private-Dining-Konzept genutzt werden.

Zusätzliche Gäste-Cabins
Auf dem ca. 7.050 m² großen Grundstück besteht grundsätzlich interessantes Potenzial für die Errichtung zusätzlicher kleiner Gästehäuser oder Cabins, beispielsweise zur touristischen Vermietung – vorbehaltlich der örtlichen Bau- und Nutzungsvorschriften.

Kombination verschiedener Konzepte
Denkbar wäre auch eine Kombination aus privater Villa, Gästeunterkünften, Wellnessangebot und gastronomischer Nutzung.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Villa Ulivi bietet außergewöhnliche Flexibilität:

• Exklusive Familienresidenz oder Zweitwohnsitz
  • Mehrgenerationen-Wohnen
  • Boutique-Hotel oder Bed & Breakfast
  • Retreat-, Wellness- oder Gesundheitszentrum
  • Gastronomiekonzept mit angeschlossener Betreiberwohnung/Haus
  • Repräsentatives Investmentobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial

AUSSTATTUNG UND FLÄCHEN

Hauptvilla – ca. 212 m² Wohnfläche

• 3 großzügige Schlafzimmer
• 2 Badezimmer mit Dusche und WC
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Offene Küche mit Essbereich
• Hauswirtschaftsraum / Speisekammer
• Eingangsbereich
• Direkter Zugang zum Garten und Pool
• Garage ca. 23 m²
• Carport ca. 27 m²

Loft – ca. 240 m²

Großzügiger, vielseitig nutzbarer zusätzlicher Bereich mit außergewöhnlichem Blick auf den Arenal-See.

Separates Gästehaus

• Obergeschoss: unabhängiges Apartment ca. 49 m²
• Erdgeschoss: Apartment für Personal / Verwalter ca. 28 m²
• Angrenzende Garage und Abstellfläche ca. 32,5 m²

WEITERE BESONDERHEITEN

• Grundstück ca. 050 m²
• Mehr als 500 m² überdachte Wohn- und Nutzfläche
• Hervorragender Blick auf den Arenal-See und die Berge
• Hohe Privatsphäre
• Swimmingpool ca. 3 x 7 m
• Neues Filtersystem für den Pool
• Eigene Wasserversorgung
• Vollautomatisches Pump- und Filtersystem
• Zwei elektrische Eingangstore aus Stahl und Aluminium
• Videoüberwachung
• Alarmanlage
• Gesicherte private Zufahrt
• Mehrere Stellplätze und Garagen
• Optionaler Bootsplatz / Liegeplatz am Arenal-See

EINE SELTENE KOMBINATION

Eine großzügige Villa in privater Lage mit außergewöhnlichem Seeblick, eigenem Grundstück, umfangreicher Infrastruktur, optionalem Bootsplatz und gleichzeitig der Möglichkeit einer Eigentümerfinanzierung von bis zu 50 % über 3–5 Jahre ist am Arenal-See nur selten zu finden.

Villa Ulivi eignet sich damit sowohl für Käufer, die eine hochwertige private Immobilie am See suchen, als auch für Investoren oder Unternehmer, die die vorhandenen Flächen für ein eigenes Konzept nutzen möchten.

Villa Ulivi – eine außergewöhnliche Immobilie am Arenal-See mit vielen Möglichkeiten und attraktiven Finanzierungsoptionen.

Unser Service – Ihr Vorteil

Immobilienkäufe im Ausland basieren vor allem auf Vertrauen.

Mit über 40 Jahren internationaler Erfahrung im Immobilienbereich begleiten wir unsere Kunden persönlich und professionell während des gesamten Kaufprozesses.

Als familiengeführtes Unternehmen leben wir selbst in der Region und kennen den Markt, die Behörden, die rechtlichen Rahmenbedingungen sowie die lokalen Besonderheiten aus eigener Erfahrung. Wir verfügen über ein langjährig gewachsenes Netzwerk aus erfahrenen Anwälten, Notaren, Architekten, Bauunternehmen und Fachleuten vor Ort.

Unsere Kunden profitieren von:

• sorgfältiger Prüfung aller Unterlagen
  • rechtlicher Sicherheit durch erfahrene Partner
  • transparenter und professioneller Kaufabwicklung
  • Unterstützung bei Einwanderung, Firmengründung und Behördengängen
  • Begleitung bei Renovierungs-, Ausbau- oder Neubauprojekten
  • Zugang zu unserem lokalen Netzwerk und unserer langjährigen Erfahrung

Unser Ziel ist nicht nur die Vermittlung einer Immobilie, sondern die sichere und erfolgreiche Umsetzung Ihres Projekts in Costa Rica.

Fazit

Die Villa Ulivi ist weit mehr als eine Immobilie.

Sie ist ein Rückzugsort, eine Investition in Lebensqualität und ein wertbeständiges Familienvermögen in einer der schönsten Regionen Costa Ricas.

Für Käufer, die das Außergewöhnliche suchen und Wert auf eine sichere, professionelle und diskrete Abwicklung legen, bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit.

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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