Toskana - Suvereto - Luxuriöses Steinhaus nur 15 Minuten vom Strand

5.800 m2 Olivenhain mit Eukalypthusbäumen / 94 m2 WF

IT-Suvereto0395
Steinhaus
395.000 Euro
4
3
1,5
1
94
174
5.800
2005
30 Tage
3
1
ja
ja
A/C und Kamin
Suvereto
Livorno
Toskana
ITALIEN
Waschmaschine
TV
Klima
Internet
Mikrowelle
ja
nein
ja

Luxuriöses Steinhaus in der Toskana
Der Bauherr legte 2005 großen Wert darauf den Charme eines traditionellen Steinhauses in der Toskana neu zu bauen, (es handelt sich hier nicht um eine Renovierung, sondern um 100% Neubau), jedoch mit einer High Tech Ausstattung wie A/C, Warmluftkamin, Alarmanlage, Elektrisches Einfahrtstor ecc.
Wir verkaufen hier ein gepflegtes Ferienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² plus 80 m² Keller und 5800 m² Land mit Obstbäumen, verschiedenen Palmen, Zitronenbäumen, Zypressen, Eukalyptus- und Olivenbäumen in voller Produktion paradiesisch und sonnig gelegen.

Das Grundstück mit zwei eigenen Wasserbrunnen, Carport für drei Autos, offener 30 m² große Grill-Terrasse, sowie einer offenen römischen Dusche ist komplett beleuchtet, eingezäunt und hat eine private Zufahrt mit einem handgeschmiedeten Tor, mit Kamera und Gegensprechanlage; alles mit A/C, Alarmanlage und Bewässerungsanlage.
Wenn Sie Ihren Traum vom eigenen Refugium in der Toskana verwirklichen können, organisches Olivenöl und Wein vom Nachbarn geniesen möchten, ist dies Ihre Gelegenheit.

In weniger als 3 Auto-Minuten erreicht man bequem über eine ebene Straße die Ortschaft Suvereto, mit vielen Restuarants und Minimärkten. Für größere Einkäufe fährt man 10 Minuten nach Venturina Venturina und in max. 15 Minuten kann man die Strände des Golfo di Baratti oder Golfo di Follonica erreichen. Nach Piombino sind es ca. 20 Minuten wo man bekannte Gourmet Restaurant findet und das ital Nachleben auf der Piazza am Meer geniessen kann.
Von der Autobahnausfahrt Venturina/Campiglia Marittima erreicht man das Haus in weniger als 10 Minuten. Der Flughafen von Pisa ist mit der Bahn und dem Auto in ca. 1 Stunde erreichbar.
Die Fähre zur Insel Elba und Sardinien kann man in 20 Minuten erreichen.

 

Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer, plus 1 Schlafgalerie, 1 Du/WC mit Bidet und Ausgang zum Garten, eine komfortable Einbauküche, Esszimmer mit Ausgang auf die große gedeckte 30 m² Grillterrasse, Wohnzimmer mit Warmluftkamin, einen großen Keller im UG mit ca. 80 m² uvm.

Das Haus kann nicht vergrößert werden, jedoch kann man auf dem großen Grundstück ein mobiles Wohnhaus aufstellen!


Unterhaltskosten pro Jahr 1200 Euro :
Immobiliensteuer 375.- Euro p.a.
Elektrizität je nach Verbrauch ca. 800.- Euro p.a.
Eigene Wasserversorgung ohne Abgaben

Flächenberechnung Steinhaus Toskana

Angaben laut Notarsvertrag:
Gebäude 84 m2
Grundstück 5.700 m2

Naturmasse laut Eigentümer, genommen am 1.8.2015

Überdachte Fläche 128,70 m2 / 9,90 m x 13,00 m
inkl. überdachte Terrasse brutto 30,70 m2
Aussenmauern minus ü.Terrasse 98,00 m2
Mauerstärke 38 cm

Wohnnutzfläche OG 94 m²
inkl. 50% der überdachten Terrasse, ohne Keller/Garage/Technik

Grundstück Naturmaße 105 m x 61 m, das Grundstück ist ein Rechteck und verfügt in jedem Fall über mehr als 5.750 m²

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10% Anzahlung
Die Kaufsteuern betragen 10% plus 3.000.- Euro Notar