COSTA RICA - ARENAL SEE
Einzigartige Kapitalanlage - Steuervorteile
Kombination aus mehreren Immobilien, Wohnbereichen, Gewerbeflächen und einer naturnahen Umgebung eröffnet unterschiedliche Perspektiven für Investoren, Unternehmen, Gemeinschaften und spezialisierte Betreiber
1.700 m2 WNF - 14 Gebäude - Seeblick - Toplage - Sicherheit
37.000 m2 Land mit der Möglichkeit weitere 8 Ha angrenzendes Land zu erwerben
Top Lage - Sicherheit - Eigene Wasserversorgung - Selbstversorgung möglich
Abhängig vom Nutzungskonzept, den baulichen Voraussetzungen, der Infrastruktur kommen unter anderem folgende Möglichkeiten infrage:
- Unternehmenszentren und Bürostandorte: Verwaltungszentralen, regionale Niederlassungen und Geschäftsdienstleistungen.
- Callcenter und Business Process Outsourcing (BPO): Büroarbeitsplätze mit integrierten Wohnmöglichkeiten für Mitarbeiter.
- Mehrfamilienwohnanlagen und gemischt genutzte Immobilien: Kombination aus Wohnen, Büro und geeigneten gewerblichen Nutzungen.
- Wohnkonzepte für Geschäftsleitung und Mitarbeiter: Unterbringung von Führungskräften, Beschäftigten und Projektteams.
- Ökologische Wohn- und Lebensgemeinschaften: Gemeinschaftliches Wohnen mit Schwerpunkt auf Natur, Nachhaltigkeit und Selbstversorgung.
- Wellness- und ganzheitliche Gesundheitszentren: Erholungsangebote, Wellnessprogramme und geeignete ergänzende Aktivitäten.
- Spirituelle Rückzugs- und Meditationszentren: Orte für Meditation, Achtsamkeit, persönliche Entwicklung und spirituelle Praxis.
- Religiöse Gemeinschaften und Rückzugsorte: Unterbringungs- und Begegnungsmöglichkeiten für religiöse Vereinigungen und Glaubensgemeinschaften.
- Yoga- und Persönlichkeitsentwicklungszentren: Programme, Seminare und Aufenthalte zur persönlichen Weiterentwicklung.
- Bildungs- und Ausbildungszentren: Schulungen, Workshops, Seminare und gemeinschaftliche Lernprogramme.
- Co-Living- und Remote-Work-Konzepte: Gemeinsame Wohn- und Arbeitsumgebungen für digitale Nomaden, Unternehmer und international tätige Fachkräfte.
- Retreats und Beherbergungskonzepte: Gruppenunterkünfte, Rückzugsorte und andere geeignete Formen der Beherbergung.
- Kreativ- und Projektgemeinschaften: Standorte für Künstler, Forscher, spezialisierte Teams oder gemeinschaftliche Projekte.
- Technische Betriebsstandorte und Rechenzentren: Als mögliche Option nach gesonderter Prüfung von Stromkapazität, Internetanbindung, Kühlung, Sicherheit und weiterer technischer Infrastruktur.
ARENAL SEE = BUSINESS & LIVING CAMPUS
Vertrauliche Investitionsmöglichkeit | Region Tilarán – Arenal-See, Costa Rica
1. Ein integriertes Konzept für Gewerbe, Wohnen und Lebensqualität
Eine besondere Gelegenheit zum Erwerb eines zusammenhängenden Immobilienportfolios aus drei Objekten in unmittelbarer Nähe des Arenal-Sees, zwischen Tronadora und Tilarán in Guanacaste, Costa Rica.
Die drei Immobilien liegen etwa zwei bis fünf Autominuten voneinander entfernt. Je nach Route und Entfernung können bestimmte Standorte auch zu Fuß erreicht werden. Die räumliche Nähe ermöglicht es, die Immobilien als zusammengehörigen Geschäfts- und Wohncampus zu nutzen und gleichzeitig den individuellen Charakter und die Funktion jedes Objekts zu bewahren.
Das Gesamtkonzept verbindet einen zentralen Geschäfts- und Bürostandort mit Seeblick, Wohnmöglichkeiten für Eigentümer und Geschäftsleitung sowie zusätzlichen Unterbringungsmöglichkeiten für Mitarbeiter.
Die Immobilien werden gemeinsam als Gesamtpaket angeboten. Dadurch erhält der Käufer die Möglichkeit, einen Standort zu entwickeln, der auf seine betrieblichen, gewerblichen, gemeinschaftlichen oder wohnwirtschaftlichen Anforderungen zugeschnitten ist.
2. Die wesentlichen Bestandteile des Gesamtprojekts
- Zentrale Geschäftsadresse und Bürostandort: Ein repräsentativer Standort, vorgesehen für Unternehmensverwaltung, Büroarbeitsplätze, Callcenter, Geschäftsdienstleistungen oder andere geeignete gewerbliche Nutzungen.
- Wohnbereiche für Eigentümer und Geschäftsleitung: Drei vorgesehene Hauptwohneinheiten für den Eigentümer, Direktoren oder leitende Mitarbeiter, ergänzt durch zwei Swimmingpools und eine Panoramaterrasse.
- Unterbringung für Mitarbeiter und Personal: Wohnmöglichkeiten mit einer vorgesehenen Kapazität von min. 40 Schlafplätzen.
- Verbindung von Arbeiten und Wohnen: Die Möglichkeit, Geschäftsleitung, Mitarbeiter und betriebliche Aktivitäten an drei räumlich eng verbundenen Standorten zusammenzuführen.
- Naturnahe Lage am Arenal-See: Eine grüne, ruhige Umgebung in Seenähe, die eine attraktive Alternative zu herkömmlichen städtischen Büro- und Gewerbestandorten bietet.
- Integrierte Sicherheitsinfrastruktur: Die Immobilien verfügen über Videoüberwachung, Alarmanlagen und mehrere Stahltore, die videoüberwacht werden. Diese Sicherheitsausstattung ist darauf ausgelegt, einen hohen Schutz für Grundstücke, Geschäftsbetrieb, Bewohner und Mitarbeiter zu gewährleisten.
- Eigene Wasserversorgung und mehrere Stromanschlüsse: Alle drei Immobilien verfügen über eine eigene Wasserversorgung. Zusätzlich stehen insgesamt vier Stromanschlüsse des örtlichen Energieversorgers zur Verfügung. Diese Infrastruktur schafft betriebliche Flexibilität und kann die Abhängigkeit von einem einzelnen Versorgungsanschluss reduzieren. Die tatsächliche Versorgungssicherheit hängt von der Kapazität, Konfiguration und Zuverlässigkeit der vorhandenen Systeme ab.
3. Vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
Die Kombination aus mehreren Immobilien, Wohnbereichen, Gewerbeflächen und einer naturnahen Umgebung eröffnet unterschiedliche Perspektiven für Investoren, Unternehmen, Gemeinschaften und spezialisierte Betreiber.
Abhängig vom Nutzungskonzept, den baulichen Voraussetzungen, der Infrastruktur kommen unter anderem folgende Möglichkeiten infrage:
- Unternehmenszentren und Bürostandorte: Verwaltungszentralen, regionale Niederlassungen und Geschäftsdienstleistungen.
- Callcenter und Business Process Outsourcing (BPO): Büroarbeitsplätze mit integrierten Wohnmöglichkeiten für Mitarbeiter.
- Mehrfamilienwohnanlagen und gemischt genutzte Immobilien: Kombination aus Wohnen, Büro und geeigneten gewerblichen Nutzungen.
- Wohnkonzepte für Geschäftsleitung und Mitarbeiter: Unterbringung von Führungskräften, Beschäftigten und Projektteams.
- Ökologische Wohn- und Lebensgemeinschaften: Gemeinschaftliches Wohnen mit Schwerpunkt auf Natur, Nachhaltigkeit und Selbstversorgung.
- Wellness- und ganzheitliche Gesundheitszentren: Erholungsangebote, Wellnessprogramme und geeignete ergänzende Aktivitäten.
- Spirituelle Rückzugs- und Meditationszentren: Orte für Meditation, Achtsamkeit, persönliche Entwicklung und spirituelle Praxis.
- Religiöse Gemeinschaften und Rückzugsorte: Unterbringungs- und Begegnungsmöglichkeiten für religiöse Vereinigungen und Glaubensgemeinschaften.
- Yoga- und Persönlichkeitsentwicklungszentren: Programme, Seminare und Aufenthalte zur persönlichen Weiterentwicklung.
- Bildungs- und Ausbildungszentren: Schulungen, Workshops, Seminare und gemeinschaftliche Lernprogramme.
- Co-Living- und Remote-Work-Konzepte: Gemeinsame Wohn- und Arbeitsumgebungen für digitale Nomaden, Unternehmer und international tätige Fachkräfte.
- Retreats und Beherbergungskonzepte: Gruppenunterkünfte, Rückzugsorte und andere geeignete Formen der Beherbergung.
- Kreativ- und Projektgemeinschaften: Standorte für Künstler, Forscher, spezialisierte Teams oder gemeinschaftliche Projekte.
- Technische Betriebsstandorte und Rechenzentren: Als mögliche Option nach gesonderter Prüfung von Stromkapazität, Internetanbindung, Kühlung, Sicherheit und weiterer technischer Infrastruktur.
Diese Aufzählung beschreibt mögliche Nutzungsideen.
4. Eigenversorgung und Versorgungssicherheit
Potenzial für eine weitgehend eigenständige Lebensmittelversorgung
Das Gesamtgrundstück bietet Möglichkeiten, einen erheblichen Teil des Lebensmittelbedarfs vor Ort zu erzeugen und ein individuelles Versorgungskonzept aufzubauen.
Je nach verfügbarer Fläche, Anbaumethoden und Bedarf der Bewohner können beispielsweise Nutzgärten, Obstbäume und weitere Formen der landwirtschaftlichen Eigenproduktion entwickelt werden.
Damit eröffnet sich die Perspektive, Wohnen, Arbeiten und eine eigene Lebensmittelversorgung innerhalb eines zusammenhängenden Standortkonzepts zu verbinden.
Wasserversorgung und Strominfrastruktur
Jede der drei Immobilien verfügt über eine eigene Wasserversorgung. Insgesamt stehen vier Stromanschlüsse des örtlichen Versorgers zur Verfügung.
Diese Ausstattung schafft zusätzliche Flexibilität für den laufenden Betrieb und kann die Anfälligkeit gegenüber Störungen eines einzelnen Versorgungsanschlusses verringern.
Die tatsächliche Unabhängigkeit von Wasser- oder Stromversorgungsproblemen hängt von den vorhandenen Kapazitäten, der technischen Ausführung und möglichen Reserve- oder Notversorgungssystemen ab. Eine vollständige Autarkie sollte daher erst nach entsprechender technischer Prüfung zugesichert werden.
5. Flexible Grundstücksgröße und Erweiterungspotenzial
Das Investitionspaket bietet die Möglichkeit, Grundstücksflächen von mindestens etwa 3,7 Hektar bis zu max. 12 Hektar zu erwerben, abhängig von der konkret vereinbarten Grundstückszusammenstellung.
Der Erwerb der gesamten verfügbaren Fläche von bis zu 12 Hektar kann zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnen und gegebenenfalls eine größere Anzahl weiterer Wohneinheiten oder anderer geeigneter Nutzungen ermöglichen.
Die Erweiterung kann entsprechend dem Geschäftsmodell, der Nachfrage und den langfristigen Zielen des Käufers geplant werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, zunächst mit einem überschaubaren Projekt zu beginnen und die Entwicklung später schrittweise auszubauen.
Zusätzliche Bebauungen sind im Rahmen der jeweils geltenden planungsrechtlichen, baurechtlichen und sonstigen gesetzlichen Voraussetzungen zu prüfen.
6. Erwerb als Gesamtpaket
Die drei Immobilien werden als zusammengehöriges Gesamtpaket angeboten. Der Käufer erhält damit die Möglichkeit, das Entwicklungspotenzial des gesamten Standorts zu beurteilen und ein gemeinsames Nutzungskonzept umzusetzen, anstatt einzelne, voneinander unabhängige Immobilien zu erwerben.
Die Kombination aus Gewerbe, Wohnen, Mitarbeiterunterbringung, Sicherheitsinfrastruktur und naturnaher Umgebung schafft die Grundlage für ein vielseitiges Immobilienprojekt.
7. Vertrauliche Vermarktung – ausschließlich direkte Anfragen
Zum Schutz der Vertraulichkeit von Käufer und Verkäufer sowie zur Wahrung des wirtschaftlichen Werts des Projekts werden originale Objektfotos, detaillierte Grundrisse, genaue Maße und weiterführende objektspezifische Unterlagen nicht öffentlich im Internet veröffentlicht.
Detaillierte Informationen werden ausschließlich über International Real Estate Services (IRES SRL) an ernsthafte, identifizierbare und qualifizierte Interessenten weitergegeben, nachdem ein direkter Kontakt hergestellt und eine erste Qualifizierung vorgenommen wurde.
Es handelt sich um eine diskret und privat vermarktete Investitionsmöglichkeit.
Interessenten werden gebeten, sich direkt und ausschließlich an IRES Srl zu wenden, um ihre Kaufabsichten, geplante Nutzung und Investitionsziele zu besprechen.
Das Immobilienportfolio wird als Gesamtpaket über IRES SRL angeboten.
8. Zentralisierte Verhandlungen und flexible Abschlussmodalitäten
Sämtliche Verhandlungen und Absprachen erfolgen über einen entsprechend bevollmächtigten Treuhänder, der berechtigt ist, den Verkäufer im Zusammenhang mit allen drei Immobilien zu vertreten.
Nach erfolgreicher Due-Diligence-Prüfung und vorbehaltlich vollständiger Unterlagen sowie der erforderlichen rechtlichen und registerrechtlichen Voraussetzungen ist vorgesehen, alle drei Immobilien über denselben bevollmächtigten Treuhänder und Notar zu übertragen.
Bei Vorliegen sämtlicher Voraussetzungen kann der Abschlussprozess in kurzer Zeit erfolgen.
Die Übergabetermine der einzelnen Immobilien können gesondert vereinbart und auf die Bedürfnisse des Käufers abgestimmt werden. Ebenso können die Zahlungsmodalitäten individuell verhandelt werden. Ein Zahlungsziel von bis zu zwölf Monaten ist im Rahmen der vereinbarten Vertragsbedingungen möglich.
Darüber hinaus kann geprüft werden, ob der Verkauf unter Berücksichtigung der Eigentumsstruktur, der persönlichen Situation des Käufers steuerlich sinnvoll gestalten lässt.
Eine einzigartige Gelegenheit am Arenal See
Ob als Unternehmensstandort, Wohn- und Arbeitscampus, Standort für internationale Mitarbeiter, ökologische Lebensgemeinschaft oder als Wellness-, Bildungs- oder Retreat-Projekt – der "Arenal Lake Business & Living Campus" bietet eine vielseitige Ausgangsbasis für Käufer mit einer klaren Vision.
Ein zusammenhängendes Immobilienportfolio, das geschäftliches Potenzial, flexible Wohnmöglichkeiten, Eigenversorgung und die natürliche Umgebung des Arenal-Sees verbindet – diskret angeboten durch IRES SRL